TBMM'ye sunulan yeni vergi düzenlemesi, emlak sektöründe büyük bir yankı uyandırdı. Özellikle emlakçılara getirilen yıllık 40 bin TL'ye kadar varan harç uygulaması, sektör temsilcilerinin sert tepkisine neden oldu. Düzenlemenin küçük esnafı olumsuz etkileyeceği ve hatta kepenk kapatmalarına yol açabileceği endişesi hakim. Peki, bu yeni vergi düzenlemesi ne getiriyor ve emlakçılar neden bu kadar tepkili?

Emlakçılara Yeni Vergi Yükü: Detaylar Neler?

Yeni vergi düzenlemesiyle emlak danışmanları, büyükşehirlerde 40 bin TL, diğer şehirlerde ise 20 bin TL yıllık harç ödemek zorunda kalacak. Bu uygulama sadece emlak sektörünü değil, kuaför, kuyumcu ve doktor gibi kendi iş yerini işleten diğer meslek gruplarını da kapsıyor. Ancak, en büyük tepki emlak sektöründen geldi. Sektör temsilcileri, zaten yüksek giderlerle mücadele ettiklerini ve bu yeni harç uygulamasının "küçük esnafı bitireceğini" savunuyor.

Sektör Temsilcilerinden Sert Tepkiler

Tüm Emlak Danışmanları Birliği Başkanı Hakan Akçam, düzenlemenin iptal edilmesi gerektiğini vurgulayarak şunları söyledi:

“Evine ekmek götürmek için mücadele eden binlerce emlak danışmanımız var. Amacımız bu düzenlemenin yeniden değerlendirilmesini sağlamak. Bu meslek dürüstlük, emek ve topluma katkı üzerine kurulu. Adil bir çözüm için devletimizin yanımızda olacağına inanıyoruz.”

Akçam, emlak danışmanlarının yalnızca ev değil; "umut, güven ve yaşam alanı" sunduğunu belirterek, bu yükün sektördeki birçok işletmeyi kapanma noktasına getirebileceği uyarısında bulundu. Ayrıca, sektördeki mevcut mali yüklerin zaten oldukça yüksek olduğunu ifade etti:

“Mesleki belgeler, seviye yeterlilik belgeleri, ilan portalı ücretleri, satılamayan taşınmazların reklam ve pazarlama giderleri, her faturada ödenen KDV ve gelir vergisiyle zaten ciddi bir mali yük altındayız. Biz vergiyle değil, hizmet kalitesiyle yarışmak istiyoruz.”

Türkiye Emlak Müşavirleri Federasyonu Başkanı Hacı Ali Taylan da yeni düzenlemenin torba yasa içinde yer almasını eleştirerek, emlak ofisleri için istenen bu ek ödemenin geri alınmasını talep etti. Taylan, uygulamanın yürürlüğe girmesi halinde birçok emlakçının kepenk indirmek zorunda kalabileceğini ve mesleği bırakabileceğini ifade etti.

Yeni Düzenleme Konut Fiyatlarını Etkiler mi?

Sektör temsilcilerine göre, yeni harç uygulaması konut fiyatlarını doğrudan etkilemeyecek. Ancak, küçük ve orta ölçekli emlak ofislerinin faaliyetlerini sonlandırmasına yol açabilir. Bu durumun, sektörde istihdam kaybına ve hizmet kalitesinde düşüşe neden olabileceği belirtiliyor. Emlakçılar, devletin kayıtlı ve vergi ödeyen esnafı desteklemesi gerektiğini belirterek, düzenlemenin adil vergi politikası ilkeleri çerçevesinde yeniden değerlendirilmesini talep ediyor. Bu kapsamda, TBMM Plan ve Bütçe Komisyonu'na düzenlemenin sektöre etkilerini içeren detaylı bir dosya sunulmaya hazırlanılıyor.

Emlak Sektörünün Geleceği Ne Olacak?

Yeni vergi düzenlemesinin emlak sektörü üzerindeki etkileri merakla bekleniyor. Sektör temsilcileri, düzenlemenin yeniden gözden geçirilmesi ve adil bir çözüm bulunması için yoğun çaba gösteriyor. Aksi takdirde, küçük esnafın zor durumda kalacağı ve sektörde önemli kayıplar yaşanabileceği öngörülüyor. Bu durumun konut piyasasına uzun vadeli etkileri de yakından takip edilecek.